이사 후 전입신고 하는법 (준비물, 확정일자, 인터넷 신청)

Q: 1. 전입신고 비용이 있나요?

전입신고는 무료입니다.

이사 후 전입신고는 새로운 거주지에서 법적 효력을 갖기 위해 반드시 필요한 절차라고 할 수 있는데요. 전입신고를 완료하면 확정일자를 받아 보증금을 보호할 수 있으며, 인터넷으로 간편하게 신청도 가능합니다.

전입신고에 필요한 준비물 및 서류를 준비하면 빠르게 신고가 가능하니, 궁금한 분들은 아래를 참고해 보세요.

이사 후 전입신고 기간

전입신고는 이사한 날부터 14일 이내에 완료해야 합니다. 만약 이 기간을 초과할 경우 최대 5만 원의 과태료가 부과됩니다.

하지만 과태료보다 더 중요한 것은 보증금 보호와 대항력 확보입니다. 특히 전세 계약의 경우, 확정일자와 함께 전입신고를 해야 보증금을 우선적으로 보호받을 수 있기 때문에 가능한 한 빠르게 신고하는 것이 가장 좋습니다.

전입신고 안하면 생기는 문제

전입신고를 하지 않으면 임차인은 임대차 보호법상 대항력을 갖추지 못해 보증금을 보호받지 못할 수 있습니다.

한 사례로, 경기도 안산에 거주하던 장준수 씨는 이사 후 전입신고를 지연하여 집주인이 근저당을 설정하는 바람에 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처했습니다.

또 다른 사례로, 한 임차인은 이사 당일 전입신고를 하지 않아 주택도시보증공사(HUG)로부터 보증금 반환 보증 이행을 거절당할 위기에 처했습니다.

이처럼 전입신고를 하지 않으면 보증금 보호에 심각한 문제가 발생할 수 있으므로, 이사 즉시 전입신고를 완료하는 것이 중요합니다.

이사 후 전입신고 하는법

전입신고는 온라인과 오프라인(주민센터 방문) 두 가지 방법으로 할 수 있습니다.

1) 인터넷(정부24) 전입신고 방법

전입신고는 온라인으로도 간편하게 신청할 수 있습니다.

정부24 홈페이지(https://www.gov.kr) 접속 후 로그인 (공동인증서 필요함) 합니다.

검색창에 ‘전입신고’ 입력 후 해당 페이지로 이동하여 신청인 정보 입력 (이전 주소 및 새로운 주소 등록)를 입력하면 됩니다.

온라인 신청이 불가능한 경우

미성년자
기존 세대가 거주 중인 곳에서 세대를 새롭게 구성하는 경우
세대주가 확인해 주지 않는 경우

위의 경우에는 주민센터 방문이 필요합니다.

2) 주민센터 방문 전입신고 방법

오프라인으로 전입신고를 하려면 가까운 주민센터를 방문하면 됩니다.

가까운 주민센터 찾기 >>

필요한 준비물

본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
임대차 계약서 (전세/월세의 경우 필요)
대리인이 신청하는 경우, 위임장 및 대리인 신분증

신분증을 가지고 주민센터를 방문한 후, 번호표를 뽑고 직원에게 전입신고 신청서를 제출하면 바로 처리가 완료됩니다.

헷갈리는 점 정리

1. 전세/월세 계약자는 이사 당일에 신고하기

전입신고를 늦게 하면 보증금 반환 시 후순위로 밀릴 위험이 있기 때문에 가급적 이사 당일이나 다음날 바로 신고하는 것이 안전합니다.

2. 확정일자 함께 받기

보증금을 안전하게 보호하려면 전입신고와 함께 확정일자를 받아야 합니다. 주민센터에서 전입신고와 동시에 확정일자를 신청하면 별도의 방문 없이 한 번에 처리할 수 있습니다.

*확정일자란?확정일자는 전월세 계약서에 날짜를 공증받아 임차인의 권리를 보호하는 제도로, 보증금을 우선 변제받을 수 있도록 하는 장치입니다.

3. 우편물 전송 서비스 신청하기

전입신고 시 우체국의 전입신고 서비스를 이용하면 1년간 기존 주소로 오는 우편물을 새로운 주소로 자동 전송받을 수 있어 편리합니다.

자주 묻는 질문 FAQ

1. 전입신고 비용이 있나요?